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Dorsten: Gewerbefläche für Büro oder Einzelhandel in Hervest-Dorsten

Objekt-Nr.: UR G01.02.2018
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Basisinformationen
Adresse:
Im Harsewinkel 9
46284 Dorsten
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hervest
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Einkaufszentrum
Gesamtfläche ca.:
121 m²
Verkaufsfläche ca.:
95 m²
Mietpreis zzgl. NK:
800 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.03.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
26 m²
Schaufensterfront:
7,70 Meter
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Nettokaltmiete zzgl. ges. Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1989
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Keller:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
224 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
2400€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ladenlokal mit barrierefreiem Eingang von vorn, ein Eingang zu Büro und Laden von hinten. Im Erdgeschoss 95 qm Verkaufsfläche und 26 qm Büro und WC. Der Keller hat eine Fläche von 45 m² mit einem weiteren WC mit Vorraum,der auch alslagerraum genutzt werden kann.
Das Ladenlokal lässt sich mit wenig Aufwand, nämlich Einbau einer Wand und Versetzen der Tür zum Keller, so umbauen, dass es auch als Büro vermietet werden kann mit einem Chefzimmer, vier Arbeitsplätzen für Mitarbeiter, Wartezimmer und Toilette. Einen Grundriss mit Einrichtungsvorschlag ist beigefügt.
Lage Haus/Grundstück:
In Dorsten-Hervest sind in den letzten Jahren die Flächen der ehemaligen Zeche Fürst Leopold mit mehreren Gastronomiebetrieben, großflächigem Einzelhandel, Jugendtreff und Kultureinrichtungen neu besiedelt worden. Gegenüber diesen Zechenflächen liegt das alte Geschäftszentrum von Hervest mit kleinteiligem Einzelhandel, Banken, Apotheke, Cafes, Restaurants, Imbissbetriebrieben, Sport- und Fitnessstudios und Netto-Lebensmittelmarkt an der Halterner Straße und der Straße Im Harsewinkel. Beide sind für den Fahrzeugverkehr frei, bieten aber breite Gehwege für zahlreiche Passanten. Im Harsewinkel liegt das angebotene Objekt nahe der Halterner Straße, dort ist die Straße stark frequentiert, im weiteren Verlauf dann ruhiger. Die Wiederbelebung der Zechenflächen hat auch im Umfeld bereits zu einigen Neueröffnungen und Neuvermietungen geführt und das Geschäftszentrum neu belebt.
Das Objekt kann als Ladenlokal für zahlreiche Branchen oder als Büro genutzt werden.

Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem angebotenen Objekt und sorgt für zusätzliche Frequenz.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 1 Nettokaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD ESTATE
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: service@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Group GmbH - Herr Ulrich  Rodenkirchen
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Herr Ulrich Rodenkirchen

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Büro: +49 201 219 692 13
Mobil: +49 178 25 25 526
Fax: +49 201 219 692 26


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