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Essen: Großzügiges Ladenlokal in Essen-Überruhr/Holthausen 128 m2

Objekt-Nr.: 2018/LL/ÜB/Kl/03
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45277 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Überruhr Holthausen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
128 m²
Mietpreis zzgl. NK:
635 € pro Monat
Verfügbar ab:
Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
315 € pro Monat
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Zimmeranzahl:
5
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In den nächsten Monaten wird eine komplett neue Eingangs- und Fensterfront angebracht.
Das Ladenlokal ist sehr sauber und ordentlich. Komplett mit Bodenfliesen. Aktuell sind Raumteiler vorhanden, die bieten die Möglichkeiten das Objekt in kleiner Beratungsboxen o.ä. zu nutzen. Selbstverständlich lassen sich diese Trennwände leicht entfernen.
Das Objekt ist sehr gepflegt, jede Etage besticht durch Sauberkeit und Ordnungsliebe. Keller und Dachboden sind trocken, sauber und entsprechen dem allgemeinen, gepflegten Zustand des Haupthauses. Auf der Rückseite befinden sich Einstellplätze die auf die Eigentümer/Mieter.
Ausstattung/Zubehör:
Die massive Bauweise der Grundstruktur und die gepflegten Ladenlokale sowie die sauberen Räumlichkeiten der 1 Etage durch eine lokale, kleine Polizeidienststelle stellen die Qualität des Objektes sicher. Die Polizei hat keinen Publikumsverkehtr oder 24 Stunden Dienste, sondern sie dient lediglich als Anlaufstelle der Polizei die als Ordnungshüter der umliegenden Schulen und Kindergärten fungiert.
Lage Haus/Grundstück:
Von der Hauptstrasse ein wenig zurückliegend, durch den Bürgersteige und einer kleinen Ladenvorfläche, befindet sich das Objekt in guter, zentraler Lage.
Nur wenige Gehminuten zur Ruhr, die ausgebaute Behehung lädt zum Spaziergang oder einer Fahrradtour der Ruhr entlang ein. Die schöne Ruhrau ist im Sommer und auch im Winter ideal zum Frischluft tanken. Mit dem PKW / Bus sind es nur wenige Fahrkilometer zum nahegelegenen Baldeneysee. Das Objekt liegt in Essen-Holthausen zwischen Essen-Überruhr und Essen-Kupferdreh, zurückliegend von der Verkehrsstrasse.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzügl.19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD ESTATE
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: service@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Group GmbH - Herr Herr Jürgen Peter  Kleinert
hausCARD Group GmbH
Herr Herr Jürgen Peter Kleinert

Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 171 1755121
Fax: +49 201 21969226


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