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Essen: Büro/Praxis/Einzelhandel in City-Top-Lage Limbecker Platz

Objekt-Nr.: 2018/RH/BÜ/11
  • 2. Etage
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  • 2. Etage
    Lindenallee
  • 2. Etage
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    hausflur
Front
Lindenallee
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hausflur
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Essen-Mitte
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
255 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
255 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.290 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.07.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Nettomieten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
50
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Wohnanlage
Lastenaufzug:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Fläche ist aufgrund der fehlenden Raumwände sehr flexibel nutzbar. Raumteilen gestalten die Räume individuell. Ideal für z.B. Großraum-Büros, Tanzschulen, Physiotherapeuten, Fitness-Unternehmen etc. Die Räume zeichen sich durch hohe Lichtdurchflutung aus, grosse Fensterflächen, hohe Raumhöhe (3,10 m) Zugang der Räume von der Lindenallee.
Ausstattung/Zubehör:
Antistatischer Teppichboden
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufzentrum "Limbecker-Platz" und der Universität-Gesamthochschule Duisburg/Essen". Fußläufig erreichbar ist der Hauptbahnhof und die gesamte Essener-Innenstadt.

ESSEN, Kulturhauptstdt 2010 und Grüne Hauptstadt Europas 2017, ist mit 600.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Deutschlands.

ESSEN ist die Metropole des Wirtschaftsraumes Ruhrgebiet mit über 5,5 Mio. Bewohnern.

Elf der 100 umsatzstärksten deutschen Unternehmen haben ihren Sitz in Essen.

Wer im Ruhrgebiet investiert, investiert in einem der kompaktesten Märkte mit 5,5 Mio. Konsumenten und 15 Mio. Verbrauchern im Umkreis nur einer Auto-Stunde.

In ESSEN werden zahlreiche Messen, z.B. Motor-SHOW, Energy&Water, Equitana, abgehalten und viele bundesweit aufsehenerregende kulturelle Veranstaltungen, z.B. Klavier-Festival-Ruhr, durchgeführt.

Als Obermetropole des Ruhrgebietes ist insbesondere die zentrale Lage von ESSEN hervorzuheben. Die Bundesautobahnen (A40, A2, A42, A52) und die Anbindung an das ICE-Schienenetz sorgen für eine herausragende Verkehrs-Infrastruktur.

ESSEN verfügt mit der Universität, dem Baldeney-See, der Villa Hügel, dem Aalto-Theater, dem Colosseum, dem Folkwang-Museum , Weltkulturerbe ZOLLVEREIN und mit insgesamt 19 Theatern über Attraktionen, die in ganz Deutschland bekannt sind.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD ESTATE
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: service@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Group GmbH - Herr Herr Jürgen Peter  Kleinert
hausCARD Group GmbH
Herr Herr Jürgen Peter Kleinert

Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 171 1755121
Fax: +49 201 21969226


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