Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Duisburg: Wohnen im Park - Top gepflegte ETW in Duisburg

Objekt-Nr.: 2018/RH/ETW/01
  • frei
    Park Allee Hauseingang
  • frei
    Front
  • frei
    IMG
  • frei
    Aussicht von Haustür
  • frei
    IMG
  • frei
    IMG
  • frei
    Eingang Flur
  • frei
    Einbauschrank
  • frei
    Badeinsicht
  • frei
    Wohnzimmer
  • frei
    Schlafzimmer
  • frei
    Wohnzimmer in Diele
  • frei
    Arbeits-Kinderzimmer
  • frei
    Bad
  • frei
    IMG
  • frei
    Garage
Park Allee Hauseingang
Front
IMG
Aussicht von Haustür
IMG
IMG
Eingang Flur
Einbauschrank
Badeinsicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer in Diele
Arbeits-Kinderzimmer
Bad
IMG
Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47053 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Dellviertel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% plus MwSt. vom Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
01.11.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine topgepflegte ETW in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe neben dem Reihenhaus befindet sich ein wunderbarer Park mit altem Baumbestand bzw. Alleen. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Keller und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine etc.
Ausstattung/Zubehör:
Die sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeits-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele) verfügt über eine Loggia (mit Bodenisolierung) zur Gartenseite, eine Gegensprechanlage und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Die Türen sind aus Esche weiß, Echtholz furniert der Fußboden mit Ahorn-Laminat ausgelegt. Haus und Wohnung sind 1995/96 umfangreich modernisiert worden (Keller/Fassade/Dach). Die Wohnung ist sehr hell.
Lage Haus/Grundstück:
Die ETW liegt im aufstrebenden Dellviertel in unmittelbarer Nähe des Duisburger Zentrums. Eine optimale Verkehrsanbindung mit ÖPNV und PKW ist gegeben (A59: 700M, A40: 2Km, A3: 3Km, Hbf: 1,5Km). Die lebendige Duisburger City mit dem EKZ "Forum"und der Mercatorhalle ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Huckinger Mark, Duisburger Stadtwald, Sportpark Wedau, ZOO Duisburg, Museen etc) liegen in einem Radius von wenigen Kilometern.
Duisburger Hafen und das Ausflugsgebiet "6-Seen-Platte" sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Sonstiges:
Haus und Wohnanlage (16 Einheiten, 8 Garagen) sind sehr gepflegt.
Kabelanschluß vorhanden.
Garage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD ESTATE
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: service@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 
Aufgrund der direkten Parklage ist die ETW z.B. für Familien/Paare/Singles mit Hund sehr geeignet.
Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Group GmbH
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen


Zurück zur Übersicht