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Esterwegen: Gepflegtes Landhaus mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage

Objekt-Nr.: 2019/RH/EFH/02
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Basisinformationen
Adresse:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
232 m²
Grundstück ca.:
754 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
232 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
222 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 754 qm großen uneinsichtigen Grundstück erbaut und im Jahr 2007 grundlegend renoviert. Die durchdacht geplante Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Vom lichtdurchfluteten Dielen- bzw. Empfangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Räume: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Gäste- WC, Büro sowie eine hochwertig ausgestattete Küche. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangen Sie in den Heizungsraum, der die Verbindung zur Garage darstellt und zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend an die Garage, welche über eine Werkbank verfügt, befindet sich ein Carport.
Über eine offene Holztreppe mit Glaselementen gelangen Sie ins OG, welches neben einem komfortablen Vollbad über vier individuell nutzbare Zimmer verfügt. Zusätzlich besticht diese Immobilie durch einen 37 qm großen Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von dort schauen Sie in den wunderschönen und pflegeleicht angelegten Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Zudem finden Sie zwei gepflasterte Terrassen vor sowie ein geräumiges Gartenhäuschen. Der hintere Teil des Grundstücks ist vollständig mit Hecken eingefasst und umzäunt.

Ausstattung/Zubehör:
Möbliert/Teilmöbliert, hochwertige - im Kaufpreis enthaltene -Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Terrasse

weitere Ausstattungsmerkmale:
Teilweise Holzböden und hochwertige Fliesen, Fußbodenerwärmung in Teilbereichen, elektrische Rollläden sowie festverbaute Fliegengitter, hochwertige Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Pflasterung mit gebrannten Pflasterklinkern, zwei Stellplätze, Gartenhäuschen, vollisolierter und ausbaufähiger Dachboden, Grillplatz inklusive Gartengrillkamin, Glasfaseranschluss

Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Esterwegen, im Landkreis Emsland. Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur B-401, B 72 & A-31.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der Höhenlage (ca. 33 Meter über n.N.) ist ein Blick auf die Hallen der Meyer Werft Papenburg möglich. Nicht zuletzt besticht Esterwegen durch die Nähe zur Natur.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD Immobilien
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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