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Varel: Exklusiver Walmdach-Bungalow

Objekt-Nr.: 2019/RH/EFH/05
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    aussen 4 hci
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    aussen 3 hci
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    aussen 8 hci
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    aussen 1 hci
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    abstellraum garagentor hci
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    aussen 6 hci
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    aussen 5 hci
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    aussen2 hci
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    aussen 9 hci
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    aussen 10 hci
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    doppelgarage elektrisch hci
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    werkstatt hci
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    brunnen wasserstelle hci
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    brunnenpumpe 2 hci
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    brunnenpumpe hci
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    hauseingang hci
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    eingangsflur hci
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    abstellraum keller hci
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    bad dusche sauna keller 1 hci
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    bad dusche sauna keller 3 hci.
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    bad dusche sauna keller 2 hci.
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    bad dusche sauna keller 4 hci.
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    kellerraum 2 hci
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    buero 3 hci
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    bad dusche wc wanne 1 hci
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    bad dusche wc wanne 2 hci
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    bad dusche wc wanne 3 hci
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    buero 1 hci
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    buero 2 hci
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    ess wohnzimmer 1 hci
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    ess wohnzimmer 2 hci
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    esszimmer hci
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    ess wohnzimmer 3 hci
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    gaeste wc 2 hci
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    gaeste wc hci
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    elektro 3 hci
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    elektro 2 hci
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    elekto 1 hci
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    heizung 1 hci
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    heizung 3 hci
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    keller 1
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    heizung 4 hci
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    keller 2 hci
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    kinderzimmer 1 hci
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    heizung 2 hci
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    kellerraum hci
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    kinderzimmer 2 hci
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    kueche 1 hci
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    garage hci
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    kueche2 hci
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    schlafzimmer 1 hci
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    schlafzimmer 2 hci
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    schlafzimmer 3 hci
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    terasse offener kamin hci
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    terasse hci
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    terrasse 2 hci
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    regentonnen hci
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    wohnzimmer 2 hci
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    wohnzimmer hci
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    zugang dachboden hci
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    luftbid 1 hci
aussen 7 hci
aussen 4 hci
aussen 3 hci
aussen 8 hci
aussen 1 hci
abstellraum garagentor hci
aussen 6 hci
aussen 5 hci
aussen2 hci
aussen 9 hci
aussen 10 hci
doppelgarage elektrisch hci
werkstatt hci
brunnen wasserstelle hci
brunnenpumpe 2 hci
brunnenpumpe hci
hauseingang hci
eingangsflur hci
abstellraum keller hci
bad dusche sauna keller 1 hci
bad dusche sauna keller 3 hci.
bad dusche sauna keller 2 hci.
bad dusche sauna keller 4 hci.
kellerraum 2 hci
buero 3 hci
bad dusche wc wanne 1 hci
bad dusche wc wanne 2 hci
bad dusche wc wanne 3 hci
buero 1 hci
buero 2 hci
ess wohnzimmer 1 hci
ess wohnzimmer 2 hci
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ess wohnzimmer 3 hci
gaeste wc 2 hci
gaeste wc hci
elektro 3 hci
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elekto 1 hci
heizung 1 hci
heizung 3 hci
keller 1
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keller 2 hci
kinderzimmer 1 hci
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kellerraum hci
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kueche 1 hci
garage hci
kueche2 hci
schlafzimmer 1 hci
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schlafzimmer 3 hci
terasse offener kamin hci
terasse hci
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wohnzimmer 2 hci
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zugang dachboden hci
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Basisinformationen
Adresse:
26316 Varel
Friesland
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
954 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
161 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2019
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1975 als Flachdachbungalow mit Hausgarage auf einer großen Grundstücksfläche gebaut, 1988 wurde ein hochwertiges Walmdach ergänzt. Die Zufahrt zum Haus und zu den Garagen ist durch Bepflanzung optisch sehr schön umrahmt. Das ganze Anwesen ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Parterrefläche umfaßt Wohnzimmer mit phantastischem Gartenblick, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad/Dusche, Gäste WC, Flur, Diele und Windfang. Der Keller enthält einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum. 2001 wurde hinter dem Haus eine weitere -externe- 3er-Garage gebaut, wovon zwei als Garagen und eine als Werkstatt genutzt werden. Als zusätzliche Nutzfläche steht ein großer Dachboden zur Verfügung. Die Wohn/Nutzfläche beträgt insgesamt 321,56 qm. Seit 1990 wurden in Renovierung/Erweiterung über 100.000 Euro investiert.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Erdgeschossfenster -bis auf Gäste-Toilette und Küchen-Fenster- sind mit elektrisch steuerbaren Rolläden ausgestattet. Die drei zusätzlichen Garagen sind mit Rolltoren bestückt, zwei davon (PKW-Nutzung) mit elekt. Antrieb. Vor der Hausgarage ist ein 12 Meter tiefer Brunnen für die Bewässerung der Pflanzen ums Haus gebaut worden.
Lage Haus/Grundstück:
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.925 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima). Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Büppel" am südlichen Stadtrand von Varel, 3 km bis zur Innenstadt. Die Nordseeküste und das Nordseebad Dangast ist in 7 km erreichbar.
Sonstiges:
Waldrandlage, 42ha Wald des Landes Niedersachsen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% plus 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Kai  Schiwy
hausCARD Immobilien
Herr Kai Schiwy

Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 172 2883485


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