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Neuharlingersiel: Top-Mehrfamilienhaus an der Nordsee

Objekt-Nr.: 2019/RH/MFH/01
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Basisinformationen
Adresse:
26427 Neuharlingersiel
Wittmund
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
832 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl.MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten enthält eine große Ferienwohnung (78qm) im Erdgeschoss, die als Eigentumswohnung genutzt werden kann. In der großen Wohnung ist ebenerdiges Wohnen möglich. Die zwei Ferienwohnungen im Dachgeschoss sind fast identisch (jeweils 30qm). Die beiden Balkone können direkt aus den Wohnungen erreicht werden und bieten ein hohen Wohlfühl Faktor. Nur wenige Wohnungen bieten so einen eindrucksvollen Panoramablick in die Natur, wie dieses Objekt. Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung vermietet.
Gäste schwärmen immer wieder von dem einmaligen unverbauten Blick, den sie vom Balkon aus genießen können. Das Haus wurde 1973 in konventioneller Massiv-Bauweise errichtet. Als lukratives Renditeobjekt zur rentablen Vermietung ist dieses Objekt hervorragend geeignet. Somit ist das Haus als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.
Diese attraktive Immobilie ist auch anderweitig vielseitig nutzbar. Ganz gleich, ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben oder ein neues Familien-Domizil suchen, hier können Sie viele Ihrer Ideen verwirklichen. Durch die durchdachte Aufteilung der Wohnungen ist bietet sich dieses Haus auch als Mehr-Generationen-Haus an.Somit ist das Haus als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.
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Somit ist das Haus als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.
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Somit ist das Haus als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.
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Somit ist das Haus als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.
Diese attraktive Immobilie ist auch anderweitig vielseitig nutzbar. Ganz gleich, ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben oder ein neues Familien-Domizil suchen, hier können Sie viele Ihrer Ideen verwirklichen. Durch die durchdachte Aufteilung der Wohnungen ist bietet sich dieses Haus auch als Mehr-Generationen-Haus an.
Der hintere Gartenbereich ist eingefriedet, hier stehen eine Kinderschaukel und eine große überdachte Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte für Sie zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Möbliert/teilmöbliert, Terrasse, 2 Balkone, 3 Einbauküchen, 3 Stellplätze, Garage, Gartenbenutzung, Dachboden.
Lage Haus/Grundstück:
Neuharlingersiel ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Der Ortsteil Neuharlingersiel ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Die Ortsteile Altharlingersiel und Ostbense sind seit 1985 als Küstenbadeorte klassifiziert. Der Hafen Neuharlingersiel ist der Fährhafen zur ostfriesischen Insel Spiekeroog.
Sonstiges:
Das Haus als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung ideal geeignet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Kai  Schiwy
hausCARD Immobilien
Herr Kai Schiwy

Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 172 2883485


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