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Oldenburg: Exklusive Eigentumswohnung

Objekt-Nr.: 2019/RH/ETW/03
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26125 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
93 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
01.06.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertige Eigentumswohnung. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum über die Grenzen Oldenburg hinaus bekannten Erholungsgebietes "Flötenteich" mit seinen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Überblick:
Die Wohnung verfügt über einen stufenlosen Zugang, drei Zimmer, Bad plus Küche (schöne Einbauküche und Abstellraum) Terrasse, gepflegtem 80m2 großem Garten in Südwestlage zur Mitbenutzung. Alle Zimmer verfügen über elektrische Rolläden. Zur Mitbenutzung gehört auch ein Fahrradgemeinschaftsraum.
Details:
Ruhige Wohngebietslage am Ende eines Privatwegs, nur hundert Meter vom Flötenteich entfernt.

WOHN-/ESSZIMMER: Helles, freundliches Zimmer in Südwestlage mit bodentiefen Fenstern, davon zwei Türen mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse.

SCHLAFZIMMER: Ruhiges Schlafzimmer in Nordlage mit elektrischen Rollläden.

GÄSTE-/KINDERZIMMER: Ruhiges drittes Zimmer in Nordlage mit elektrischen Rollläden.

KÜCHE Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum praktischen Abstellraum.

BAD: Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster.

ABSTELLRAUM: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und ausreichend Platz für Lebensmittel, weitere Küchengeräte usw.

WEITERE DATEN
Gepflegter Garten in Südwestlage mit ca. 80m2 Grünfläche sowie ca. 20m2 Holzterrasse. Sehr geschützter überdachter Sitzplatz. Blick zwischen den Nachbarhäusern hindurch ins Grüne.

Fester PKW-Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten im Wendehammer.

Schuppen mit FahrradGemeinschaftsraum sowie eigenem Abstellraum.

Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer, Bad und Küche

Warmwassererwärmung: Solar

TV-Anschluss in jedem Raum (Satellit)
Lage Haus/Grundstück:
Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen.
Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt. Mit über 160.000 Einwohnern zählt sie neben dem ähnlich großen Osnabrück und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens. Oldenburg ist eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen und war bis zur Auflösung der niedersächsischen Regierungsbezirke am 31. Dezember 2004 Sitz des Regierungsbezirks Weser-Ems. Von 2005 bis 2013 war Oldenburg Sitz einer Regierungsvertretung des Landes Niedersachsen, die 2014 durch einen Regionalbeauftragten für das Weser-Ems-Gebiet ersetzt wurde. Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Sonstiges:
Die Wohnung steht ab Juni 2020 zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Kai  Schiwy
hausCARD Immobilien
Herr Kai Schiwy

Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 172 2883485


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