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Essen: Erstklassiges Zweifamilienhaus

Objekt-Nr.: 2019/RH/ZFH/02
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    1111BadEG1
7Fassade 5
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1113Terasse EG
1115Garten2
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45326 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Altenessen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4% zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Zweifamilienhaus in "zweiter Reihe" präsentiert sich in einem Top-Zustand. Es ist optisch durch die Vollverklinkerung und Verwendung weiterer hochwertiger Materialien (innen und außen) sehr ansprechend. Ein 1000 qm großes Gartengrundstück mit Doppelgarage ermöglicht unterschiedliche Nutzungen.
Ausstattung:
Hochwertige Markenküche (kann mit übernommen werden), Marmor/Granitböden, Stuckarbeiten an den Decken an Durchgangsbereichen der Zimmer, Massivtüren, elektrische Rolläden im ganzen Haus, ebenerdige Dusche, Kamin im großen Wohnzimmer, Fußbodenheizung, großer (1000qm) Garten, im Gartenboden eingelassener Wassertank, schmiedeeiserne und durch Ornamente verzierte Gartentore bzw. Balkonumrahmungen, große Doppelgarage im hinteren Teil des Gartengrundstücks, Zufahrt zum Haus mit mehreren Stellplätzen.
Lage:
Das Objekt befindet sich zentral, dennoch ruhig gelundegen in Essen-Altenessen. Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen und der bevölkerungsreichste Stadtteil. Das Weltkulturerbe "Zollverein" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die U-Bahn zur Essener City (ua. mit dem Shopping-Center Limbecker Platz) und den südlichen Stadtteilen (Stichwort Baldeneysee) in 5 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Autobahnen A42 und A2 (Richtung Duisburg/Düsseldorf bzw. Dortmund/Hannover).
Sonstiges:
Eine insgesamt sehr hochwertige Immobilie mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweis liegt vor.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD Immobilien
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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