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Essen: Flexibel nutzbares Büro

Objekt-Nr.: 2019/RH/Bü/03
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45130 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rüttenscheid
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
61 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
61 m²
Hauptfläche teilbar ab:
15 m²
Mietpreis zzgl. NK:
700 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Netto-Kaltmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
2 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein sehr zentral gelegenes Gebäude aus dem Jahre 1969, welches 2018 modernisiert wurde.
Das schön gelegene, moderne und hochwertig ausgestattete Büro bietet auf einer Fläche von 61m2 ( 33m2 Erdgeschoss und 28m2 im Untergeschoss) genügend Möglichkeiten zur Ausübung eines Gewerbes.
Es gibt einen Flur, eine kleine Küche und ein WC. Im Erdgeschoss ist der Bodenbeleg mit Steinfliesen ausgestattet und im Untergeschoss befindet sich ein heller Laminatboden.
Hohe Räume, Stuckelemente, hell, weiß gestrichen, siehe auch Fotos.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre mit Option.
Ausstattung/Zubehör:
Gehobene Ausstattung mit Küchenzeile.
Lage Haus/Grundstück:
Rüttenscheid ist ein Stadtteil der Stadt Essen. Südlich der Innenstadt gelegen grenzt er an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop und das Südviertel. Der zentrale Bereich Rüttenscheids liegt an der Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt und ist das "In-Viertel der Stadt Essen. Hier gibt es rund einhundert Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt. In Rüttenscheid befinden sich das Polizeipräsidium Essen sowie das Justizzentrum Essen mit Amtsgericht, Landgericht, Arbeitsgericht, Staatsanwaltschaft und dem Landessozialgericht.
Zudem sind hier der Energiekonzern E.ON, die Ruhrbahn, die Stadtwerke Essen und der Stromerzeuger Steag ansässig.Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der Grugapark und die Grugahalle sowie das Alfried Krupp Krankenhaus. Rüttenscheid verfügt mit dem Schwimmzentrum Rüttenscheid und dem Grugabad über zwei öffentliche Schwimmbäder.
Zu den Bildungseinrichtungen zählen drei Grundschulen, eine Realschule sowie das Helmholtz- und das Maria-Wächtler-Gymnasium.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD Immobilien
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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