Objekt 3 von 3
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Essen: 2 Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe - Renditeobjekte -

Objekt-Nr.: 2019/RH/MFH/02
  • Gründerzeitcharme
    Aussen
  • Gründerzeitcharme
    aussen1
  • Gründerzeitcharme
    Aussen2
  • Gründerzeitcharme
    Laden2
  • Gründerzeitcharme
    Laden1
  • Gründerzeitcharme
    Laden3
  • Gründerzeitcharme
    Backstube1
  • Gründerzeitcharme
    Backstube2
  • Gründerzeitcharme
    Backstube
  • Gründerzeitcharme
    Treppenhaus2
  • Gründerzeitcharme
    Treppenhaus
  • Gründerzeitcharme
    Hof2
  • Gründerzeitcharme
    Hof1
  • Gründerzeitcharme
    Hof
Aussen
aussen1
Aussen2
Laden2
Laden1
Laden3
Backstube1
Backstube2
Backstube
Treppenhaus2
Treppenhaus
Hof2
Hof1
Hof
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45136 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bergerhausen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
281 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 19 % MwSt.
Loggia:
2
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1908
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die beiden nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäuser mit ingesamt rd 600qm Wohn/Geschäftsfläche stammen aus dem Beginn des 20 Jh. (Gründerzeit) in der auf etwas aufwendiger gestaltete Fassaden noch großen Wert gelegt wurde. Die Wohn/Geschäftsfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen je 94qm, 2 Wohnungen je 52qm und eine DG-Wohnung zu 37qm. Seit Beginn und über mehrere Generationen befindet sich im EG der Gebäude eine Inhabergeführte Bäckerei. Das EG umfaßt den ca 55 qm großen Verkaufsraum sowie weitere rd 250 qm für Küche, Personalraum, Backstube, Flur, WC und Lager mit Kühlraum. Im Hof befindet sich ein weiterer kleiner Lagerraum plus Kühlraum.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Bergerhausen, direkt an der Haltestelle der Strassenbahnlinie 105 (Haltepunkt Weserstrasse). Essen-Bergerhausen ist ein bürgerlich geprägter Stadtteil südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen. Begrenzt wird Bergerhausen durch die Stadtteile Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, im Südosten durch die Ruhr, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden. Bergerhausen hat rd. 11.750 Einwohner. Das Naherholungsgebiet "Schellenberger Wald" und der Baldeneysee mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges:
Ein ideales Rendite-Objekt mit Ausbau-Potential. Natürlich auch zur Eigennutzung sehr geeignet. Mit Verkauf des Objektes wird das EG frei und eröffnet neue Möglichkeiten der Nutzung bzw. Neuvermietung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD Immobilien
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


Zurück zur Übersicht