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Essen: Sehr gepflegtes Ladenlokal/Büro

Objekt-Nr.: 2019/RH/Bü/04
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45136 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bergerhausen/Südviertel
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
78 m²
Verkaufsfläche ca.:
78 m²
Mietpreis zzgl. NK:
682,50 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Schaufensterfront:
3 Meter
Nebenkosten:
120 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Netto-Kaltmieten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1955
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 70 €
Küche:
Pantry
Seniorengerecht:
ja
Keller:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
3 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Ladenlokal bzw. Büro mit einem großen Geschäftsraum, zwei weiteren kleineren Räümen, Teeküche, WC und Abstellraum. Ideal für Dienstleistungsbranche, wie z.B. Versicherungs/Finanzdienstleister und Pflegedienste. Andere Nutzungen (Handel) natürlich möglich. Gastronomie ist nicht möglich. Ideal für Existenzgründer.
Ausstattung/Zubehör:
Das Ladenlokal/Büro wurde fast 20 Jahre als Generalagentur einer Versicherung bzw. eines Finanzdienstleisters geführt. Die hochwertige Büro-Einrichtung ist komplett vorhanden und kann mit übernommen werden (Vb). Optional besteht die Möglichkeit eine Garage bzw. einen Stellplatz im Innenhof anzumieten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von E-Bergerhausen am Übergang zum Südviertel, direkt an der Haltestelle der Strassenbahnlinie 105 (Haltepunkt Töpferstrasse) bzw. der Buslinie 160 (Haltepunkt Töpferstrasse). Essen-Bergerhausen ist ein Stadtteil südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen. Begrenzt wird Bergerhausen durch die Stadtteile Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid im Westen sowie Huttrop und Südviertel im Norden. Bergerhausen hat ca 11.750 Einwohner .
Sonstiges:
Für den Eigentümer ist eine langfristige (5 Jahre) Anmietung Voraussetzung für einen Mietvertrag. Anmietung nur durch Inhabergeführte Unternehmungen.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst wird durch Fremdfirmen erledigt und über die Nebenkosten mit abgerechnet. Die Nebenkosten in Höhe von 120,00 Euro sind eine pauschalierte Vorauszahlung.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD Immobilien
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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