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Essen: Große Apotheke in prominenter Lage!

Objekt-Nr.: 2019/RH/LL/15
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45147 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Holsterhausen
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
186 m²
Verkaufsfläche ca.:
130 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.800 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.12.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
120 m²
Schaufensterfront:
10 Meter
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1960
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Küche:
Pantry
Seniorengerecht:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal wurde über viele Jahrzehnte als Apotheke mit großem Kundenstamm betrieben. Es verfügt über einen Eingang für Kunden und zwei gesonderte Eingänge für Personal. Die angebotene Fläche verteilt sich auf einen sehr repräsentativen und hellen Hauptraum und auf mehrere Nebenräume (u.a. Büros, Sozialräume, Teeküche, Besprechungszimmer) Im Haus befinden sich Arztpraxen, deren Patienten sicherlich wieder zum Kundenkreis gehören würden. Vorrangig wird eine Wiederaufnahme des Betriebs als Apotheke angestrebt. grundsätzlich ist aber auch eine andere Nutzungsart möglich. Eine Kombination von Apotheke von Apotheke und z.B. Reformhaus ist möglich. Grundsätzlich ist aber auch eine andere Nutzungsart denkbar.
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Ausstattung:
Für eine Wiederaufnahme des Betriebs als Apotheke sind alle Voraussetzungen und entsprechende hochwertige Einbauten (Arzneimittelschränke, Server, Theken etc.) gegeben.
Lage:
Die Ladenfläche liegt am Kreuzungspunkt der Gemarkenstrasse/Holsterhauserstrasse im Zentrum von Essen-Holsterhausen, direkt an einem Haltepunkt der Straßenbahn. Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, mit vereinzelten größeren Grünanlagen wie z.B. das Mühlbachtal. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die A 40 angeschlossen sind. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien. Die bestfrequentierte Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße, deren Mittelpunkt die Kirche St. Mariä Empfängnis bildet. Donnerstags findet auf dieser Straße ein Markt statt.
In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen, wie ein Teil des Haumannparks im Justizviertel und einige Kinderspielplätze.
Sonstiges:
Staffelmiete
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD Immobilien
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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