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Gelsenkirchen: Gepflegtes, rentables Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstrasse in Rotthausen

Objekt-Nr.: 2021/JPK/MS/02/05
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rotthausen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
508 m²
Grundstück ca.:
483 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
250 m²
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentümerin dieses gepflegten Mehrfamilienhauses, die leider in den letzten Wochen verstarb, hat diese Immobilie grundsätzlich in einem sehr gepflegten und ständig renovierten Zustand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 55 qm Wohnung sowie eine Gewerbefläche von 250 qm, mit dem Zugang durch das Einfahrtstor.
In der 1. Etage ist ein 83 qm Wohnung und eine 130 qm sowie eine 75 qm Wohnung in einem Anbau, die durch einen separaten Zugang durch die Toreinfahrt und durch das Treppenhaus zu begehen sind. In im 2. OG befindet sich die 90 qm Eigentümerwohnung, die über eine grosse Außenterrasse verfügt. Im 3. OG ist eine 75 qm Dachgeschosswohnung mit geringen Schrägen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 508 qm Wohnfläche und 250 qm Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße ist 483,00 qm
Ausstattung:
Die Immobilie ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Das Lüftungsrohr ist komfortabel extern angebaut worden und sichert gute Reinigung und Pflege zu. Der Hausflur ist vor einigen Jahren neu modernisiert worden, grundsätzlich war die Eigentümerin bemüht, alles sauber, zweckmäßig und gepflegt zu halten. Das wurde auch dadurch sichergestellt, da die Eigentümerin im eigenen Haus wohnte.
Lage:
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen. Er hatte am 31. Dezember 2018 insgesamt 14.155 Einwohner und gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg.
Sonstiges:
Mieteinnahmen und nähere Details nach persönliches Autorisierung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. 19 % MwSt. vom Käufer bezogen auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Herr Jürgen Peter  Kleinert
hausCARD Immobilien
Herr Herr Jürgen Peter Kleinert

Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 171 1755121
Fax: +49 201 21969226


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