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Essen: Kapitalanleger aufgepasst - 2 Büroetagen in Burgaltendorf

Objekt-Nr.: 2022/RH/LL/03
  • Renditeobjekt
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
45289 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Burgaltendorf
Gebiet:
Stadtteil
Gesamtfläche ca.:
196 m²
Verkaufsfläche ca.:
196 m²
Preis:
440.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
92 m²
Nebenkosten:
250 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1980
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Park, Polizei, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Tiefgarage
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
vermietet:
ja
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 sehr gepflegte Büroetagen in zentraler Lage im sehr beliebten Essener Stadtteil Burgaltendorf. Die Fläche ist seit vielen Jahren langfristig vermietet. Ideal für Kapitalanleger. Die Gesamtfläche erstreckt sich über 2 Etagen im Erdgeschoss und Basement. Zum Objekt gehören 3 Tiefgaragenplätze.
Ausstattung:
Die Fläche wird als Büroetage seit vielen Jahren genutzt. Ein Küchenbereich mit eingebauter Küche befindet sich im Basement.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Süden der Stadt Essen im beliebten Stadtteil Burgaltendorf. Burgaltendorf ist ein auf der Ruhrhalbinsel gelegener Stadtteil mit gutbürgerlicher Einwohnerstruktur und intakter Geschäftsstruktur. Am 31. Dezember 2020 lebten 9.441 Einwohner in Burgaltendorf. Die Naherholungsgebiete des Essener Südens mit dem sehr schönen Baldeneysee sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Wald- und Erholungsgebiete des südlichen Ruhrgebietes (z.B. Hattingen, Velbert) sind sehr gut erreichbar. Aber auch die perfekte Anbindung an die Essener City ist über PKW, ÖPNV und per Rad vorhanden.
Sonstiges:
Jahresnettomieteinnahme 22.000,- €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Herr Jürgen Peter  Kleinert
hausCARD Immobilien
Herr Herr Jürgen Peter Kleinert

Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 171 1755121
Fax: +49 201 21969226


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