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Sögel: Investoren aufgepasst: Mehrfamilien-KfW-Effizienzhaus im Emsland

Objekt-Nr.: hCI-Nord-ks/ems_1
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Basisinformationen
Adresse:
49751 Sögel
Emsland
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
2.470.000 €
Wohnfläche ca.:
945,78 m²
Grundstück ca.:
1.204 m²
Zimmeranzahl:
40
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 %
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
10
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Mieteinnahmen p.a.:
83.760 €
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Investoren aufgepasst: Mehrfamilien-KfW-Effizienzhaus im Emsland aufgeteilt in
10 Eigentumswohnungen
Auf einem ca. 1.204 qm großen Grundstück befindet sich in der Samtgemeinde Sögel ein Mehrfamilienhaus, gebaut als KfW-Effizienzhaus 55 Standard mit 10 Wohneinheiten, 12 PKW – Einstellplätzen, einem gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Technikraum.

Die Heizung besteht aus einer Erdwärmepumpe der Marke Alpha Innotec.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brauchwasserwärmepumpe der Marke Alpha Innotec, sodass das Wasser nicht bevorratet werden muss. Keine Legionellenbildung im Warmwasserspeicher!

Objektdetails
Baujahr 2019
Grundstück: 1.204 qm
Wohnfläche: 945,778 qm
Lage:
Samtgemeinde Sögel
Die Samtgemeinde Sögel umfasst eine Fläche von 285,82 qkm und ist damit die flächengrößte Kommune im Emsland.

Kulturelle Highlights wie das Emslandmuseum Schloss Clemenswerth, das Emsland Moormuseum, Besucherzentrum MEYER WERFT, das Waldfreibad Sögel und viele weitere Attraktionen befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstiges:
8 Wohnungen vermietet / aktuell 2 Leerstände

Mieteinnahmen IST: 67.200,00 € p.A.
Mieteinnahmen SOLL: 83.760,00 € p.A.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Kai  Schiwy
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Herr Kai Schiwy

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Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 172 2883485


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