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Hamburg: Neubau Reihenhaus rechts in Hamburg Eidelstedt

Objekt-Nr.: hCI-Nord-HH/WE4
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Basisinformationen
Adresse:
22523 Hamburg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
895.000 €
Wohnfläche ca.:
148,94 m²
Grundstück ca.:
227 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
06.2023
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau Reihenhaus links in Hamburg Eidelstedt
Pinneberger Ch 87, 22523 Hamburg

Reihenhaus Links WE 4
EG, OG, DG: 109,16 qm
Kellergeschoss: 39,78 qm
Kaufgrundstück: 227 qm
Ausstattung:
Baubeginn: Herbst 2022
Fertigstellung: Sommer 2023

Auf einem schönen Grundstück in Hamburg Eidelstedt entsteht ein Reihenhaus mit vier Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellergeschoss mit Sauna, Fitnessraum,
Dusche Hauswirtschaftsraum und Technik.

Im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC.
Im OG sind 3 weitere Räume nebst einem Abstellraum geplant.
Im DG befindet sind eine Galerie sowie zwei weitere Räume.


Auzug aus dem Leistungsverzeichnis

Allgemeines
Grundlage der Bauausführung ist die LBO, die DIN-Normen, die anerkannten Regeln der Technik und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Ausführung erfolgt nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG), als KFW 55 Haus.

Heizungsinstallation (Wärmepumpe + Lüftung) + Sanitärinstallation
Paket mit VIESSMANN Vitocal 200-S oder gleichwertig bestehend aus:
- Split Luft/Wasser-Wärmepumpe, Vitocal 200-S mit Vitotronic 200 für witterungsgeführten Betrieb

Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung (Kunststoffrohr 16x2 mm diffusionsdicht) mit Einzelraumregelung

Sanitärinstallation
Ausführung der Kalt- und Warmwasserleitungen nach den anerkannten Regeln der Technik (Ausführung in Kunststoff Fabr. Geberit Typ: Mepla o. gleichwertig), die Warmwasserleitungen werden nach DIN isoliert


Küche-EG
Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser mit Eckventilen für die vom Käufer einzubauende Küche

Elektroinstallation
Installation nach EVU-Vorschriften ab Panzersicherung einschließlich Zählerschrank und den erforderlichen Sicherungsautomaten. Schaltermaterial wahlweise in den Farben Weiß oder creme nach Vorlage der Kästner GmbH & Co, Jung AS 500 Deckenauslässe werden im Zuge der Rohbauarbeiten in Leerrohren auf der Fertigteildecke verlegt.

Bodenbeläge
Dusche, Technik, Küche, Vorrat, Flur und Diele (im EG) und Bad (im DG) erhalten einen Fliesenbelag, Materialpreis 45,-- €/m² inklusive MwSt., Fliesengröße bis 60/60.

Sonstiges
Eigenleistungen sind grundsätzlich möglich, müssen jedoch vor Ausführungsbeginn der einzelnen Gewerke schriftlich vereinbart werden. Für Eigenleistungen wird keine Gewährleistung übernommen. Technische Ausbauten (Sanitär, Heizung, Elektro) dürfen bauaufsichtlich nur durch zugelassene Fachbetriebe (Fachunternehmerbescheinigung) ausgeführt werden.
Lage:
Eidelstedt: Familiärer Stadtteil mit Potenzial
Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg.
Einerseits ist es in Eidelstedt wie in einer typischen Großstadt, andererseits wie in einem Dorf. Im Stadtteil gibt es regen Durchgangsverkehr, aber auch ruhige Ecken und Zeugnisse des früheren ländlichen Lebens. Damit Eidelstedt noch lebenswerter wird, will Hamburg das Quartier nun aufwerten.

Saisongärten in der Feldmark
Das Naturerholungsgebiet Eidelstedter Feldmark im Osten erstreckt sich rund um die Autobahn bis hin zum Niendorfer Gehege auf fast einem Drittel der Fläche des Stadtteils. Grüne Wiesen und Weiden vermitteln dort mitten in der Großstadt einen Eindruck vom Landleben. Rund 200 Hobby-Gärtner haben von der Eidelstedter Familie Ramcke einen Saisongarten gemietet und bauen unter anderem Möhren, Kürbis und Bohnen an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Kai  Schiwy
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Herr Kai Schiwy

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45136 Essen
Büro: +49 201 21969213
Mobil: +49 172 2883485


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