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Hamburg: Stadtvilla in exklusiver Lage mit schönem, unverbauten Blick Nähe Volkspark.

Objekt-Nr.: hCI-Nord-KS/HH/V
  • Stiller Verkauf
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
22547 Hamburg
Gebiet:
Siedlung
Preis:
1.300.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
960 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stadtvilla in exklusiver Lage mit schönem, unverbauten Blick in Nähe Volkspark.

Einmalige Gelegenheit in so einer Lage mit so einem unverbauten Blick!
Das freistehende, gepflegte und massiv erbaute Haus aus dem Jahr 2002 bietet mit rund 158 qm Wohnfläche und der enormen Ausbaureserve im schicken Walmdach ausreichend Platz für Paare sowie kleine oder große Familien.
Vor allem das Große Grundstück und die Nähe des bekannten und wunderschönen Hamburger-Volkparks sind die besonderen Highlights dieser schönen Immobilie.

Aktuell stehen neben dem großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer und der Küche 7 weitere Zimmer, eine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Zudem gibt es eine Garage und eine Werkstatt. Die Garage befindet sich links neben dem Hauseingang, die Werkstatt als "separates" Gebäude im Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus befindet sich auf einem 960 qm großen Grundstück.

EG
Küche, Abstellraum, Bad/Wanne, Büro, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.

OG
Duschbad
4 Zimmer

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 960 m²
Garagenplätze: 1
Aussenparkplätze: 2
Baujahr 2002

Großer Garten
Nutzgarten
Terrasse überdacht
Großes Taubenhaus
Lage:
Lage
Lurup liegt westlich des Hamburger Zentrums und grenzt direkt an den schönen Altonauer Volkspark. Diverse Sportvereine sowie Volksparkstation, bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Lurup hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 7 HH-Volkspark bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 7 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des HVV's vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 
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