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Essen: Wunderschöne Wohnung im Essener Süden

Objekt-Nr.: 2022/RH/ETW/01
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45136 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bergerhausen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
100,33 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 19 MwSt.
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Hausgeld:
225 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.800 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle, Eigentumswohnung als Renditeobjekt/Kapitalanlage im beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen des Essener Südens.
Der jetzige Eigentümer will nach dem Verkauf der Wohnung als Mieter weiter dort wohnen bleiben.

Die Wohnung zeichnet insbesondere durch einen großen Wohn/Ess-Bereich aus. Sehr schöner Blick vom Balkon ins Grüne bzw. Garten. Der Verkauf umfasst auch eine Garage und einen Stellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett eingerichtet.
Lage:
Mitten im ruhigen, gehobenen, Wohnviertel von Essen-Bergerhausen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls sehr nah gelegen sind schöne Parkanlagen und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen an der Ruhr.
Sonstiges:
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand (Treppenhaus, Garten etc), insgesamt 6 Wohneinheiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD Immobilien - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD Immobilien
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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