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Essen: Ladenlokal der Extraklasse

Objekt-Nr.: 2022/RH/LL/05
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45219 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kettwig
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
371,28 m²
Verkaufsfläche ca.:
221,28 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.800 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Schaufensterfront:
10 Meter
Nebenkosten:
515 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1970
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Zulieferung:
von vorn
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
3 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine sehr große Ladenlokalfläche im Herzen von Kettwig.
Der Hauptraum verfügt über mehr als 150 qm und kann in vielfältiger Weise genutzt werden. Hervorzuheben ist die sehr große Fensterfront und der ebenfalls sehr grozügig bemessene Keller. Im Erdgeschoss gibt es sanitäre Anlagen (2 Toilettenräume) und einen Aufenthaltsraum.
Im Innenhof befinden sich 2 zum Ladenlokal gehörende Parkplätze.
Ausstattung:
Im Keller befinden sich zwei große Tresore.
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in zentralster Lage von Essen-Kettwig in direkter Nähe zum Rathaus und Markt.
Die Altstadt von Kettwig mit ihrem breitgefächerten Angebot ist fußläufig erreichbar.

Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten an der Ruhr. Er ist geprägt von teils dichter Wohnbebauung sowie Naherholungsgebieten unter anderem am Kettwiger See. Die sehr schöne Altstadt bildet das Zentrum. In den letzten Jahren sind in direkter Ruhrnähe einige größere Bauvorhaben realisiert worden, die den Stadtteil zusätzlich aufgewertet haben.
Sonstiges:
In dieser Gewerbefläche können ganz unterschiedliche und innovative Nutzungskonzepte realisiert werden.
Provision:
3 Netto-Kaltmieten plus 19% MwSt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD IMMOBILIEN - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD IMMOBILIEN
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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