Essen: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

2

ja

3% zzgl. 19 MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

nein

2013

gehoben

1989

Haus fertig gestellt

01.04.2023

Fliesen

gepflegt

Fußboden

Gas

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1989 (Reiheneckhaus) in Essen-Borbeck (380qm Grundstück), Nähe Schloss Borbeck, mit sehr schönem Garten und rd. 202qm Wohnfläche (Erdgeschoss, 1. Etage, Dachgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert (ca 70qm).
EG: Küche (Einbauküche kann übernommen werden), Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
1. Etage: 3 Räume, davon ein Raum mit schönem Balkon, 2 Badezimmer mit Dusche/WC bzw. Badewanne, WC und 2 Waschbecken.
DG: Wohnraum mit großem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC
Keller: Waschküche mit Badewanne und Waschbecken, Sauna, insgesamt 3 Kellerräume. Zugang (Treppe) zum Garten/Terrasse
Garage: Große, freistehende Garage mit elektr. Rolltor Wasser und Elektro-Anschluß).

2 getrennte Systeme für die Heizung (Fußbodenheizung / Heizkörper).
Sehr gute Dämmung durch u.a. Kalksand u. Klinker, Lüftungsschlitze.
Teilweise Fenstererneuerung 2013.
Alarmanlage. neue Markise (2021, Erdgeschoss). Schöner Rundbogen mit Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer (Erdgeschoss). Große Fenster zur Gartenseite.

Borbeck ist ein Stadtteil Nordwesten von Essen. Eine große Fußgängerzone in direkter Nähe des S-Bahnhofs Borbeck lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Naherholung kann man vor allem in dem historischen Schlosspark genießen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, die sehr gut durchdachten Flächen in den verschiedenen Etagen und durch zahlreiche durchdachte liebenswerte Details. Ideal auch als Kombination von wohnen und arbeiten für z.B. Freiberufler.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.