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Aachen: Attraktive, helle, 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über Aachen!

Objekt-Nr.: 2024/RH/ETW/01
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52074 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vaslserquartier/Laurensberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
55,18 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 19 MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
160 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2024
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2018 bis 15.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die perfekte Wohnung für Paare, WGs oder Singles!
Diese schöne und ideal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentrumsnah in Aachen-Kronenberg (Valserquartier), bietet Ihnen auf ca 55,18 qm alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, WG oder Singles, die eine helle und gemütliche Wohnung in einer zentralen aber doch auch ruhigen Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung:
Gut geschnittene Räume (heller Wohnbereich, Diele, Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Einbauschrank) Balkon zum Entspannen und mit Fernsicht über Aachen.
Lage:
Kronenberg/Valserquartier ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Aachen. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur RWTH Aachen, zum Klinikum Aachen und dem Dreiländereck aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt, Klinikum und RWTH sowie der Aachener Wald sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstiges:
Keller mit Tageslicht, Trockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Gut geschnittene Räume. Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist bezugsfrei!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 



hausCARD IMMOBILIEN - Herr Reinhard  Hochkirchen
hausCARD IMMOBILIEN
Herr Reinhard Hochkirchen

Rellinghauser Strasse 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 219 69213
Mobil: +49 1578 434 72 06


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