Essen: Top Zweifamilienhaus mit separatem Eingang in bester Lage

Zweifamilienhaus

2

ja

3 % vom Kaufpreis zuzüglich. 19 % MwSt.

Einbauküche

Dusche

2

2

1

1

ja

ja

ja

Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Garage

Seeblick

2022

gehoben

1972

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.10.2023 bis 18.10.2033

F

183 kWh/(m²*a)

1972

Ein Grundbesitz der seinesgleichen sucht. Traumhafte Immobilie mit Fernblick zum Baldeneysee und großem Grundstück von 840 m2.
Der Garten ist naturbelassen und bietet Ruhe und Harmonie zur Entspannung. Das Zweifamilienhaus mit der Hauptwohnung ist modern konstruiert, die Raumaufteilung ist optimal und auch die 2. Wohnung mit separatem Eingang und Garten entspricht modernem Standard. Fazit: Eine Immobilien zum Wohlfühlen.

Modernes Stapelparkett, Laminat und Keramikböden, im Erdgeschoss individuell gestaltete Gitter an den Fenstern, die sich in das Gesamtbild einfügen. Bäder und Toiletten sind modern und zweckmäßig gestaltet. Gaszentralheizung und moderne Armaturen. Modernste 4 - Punkt Videoüberwachung und Rollos mit Hochschiebeschutz. Insektenschutz (Katzen-sicher) an Türen und Fenster.

Der Grundbesitz liegt auf der höchsten Stelle im Einzugsgebiet Kupferdreh und Byfang. Das umliegende Gebiet bietet Ruhe und Erholung. Der Fernblick zum Baldeneysee liefert ein tägliches Urlaubsfeeling.

Es besteht die Möglichkeit, unkompliziert aus dem 2. Familienhaus eine Einheit zu gestalten, sodass das Objekt zur alleinigen Nutzung möglich ist. Das Grundstück bietet 840 m2. Ob eine weitere Grundstücksnutzung (zusätzliches- oder ergänzendes Objekt) möglich ist, wurde bisher nicht geprüft.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

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hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.