Essen: Grosse Eigentumswohnung - zentrale Lage am Krayer Markt

Etagenwohnung

1

4

85 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

290 €

01.10.2025

Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2019 bis 05.05.2029

E

148 kWh/(m²*a)

1914

Eine große und moderne Eigentumswohnung in der 1. Etage. Die Fassade wurde in den letzten Jahren sehr ansprechend restauriert. Sie verleiht dem Gesamtobjekt ihren ansprechenden Charme. Und die Farbgestaltung wurde modern und ansprechend ausgewählt. Die Raumaufteilung bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuellen Mieter haben die Wohnung lange bewohnt und ziehen zum 01.10.2025 aus. Der Käufer hat somit die Wahlmöglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Großer und moderner terassenähnlicher Südbalkon zum grünen Garten. Fußbodenheizung, Laminat- und Keramikboden. Modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind in einem gepflegten und sauberem Zustand. Es muss nicht renoviert werden.

Zentrale Lage am Krayer Markt. Fussläufig: Der etwa 10 Hektar große Krayer Volksgarten wurde 1913 angelegt und bietet wertvollen alten Baumbestand sowie ausgedehnte Spiel- und Liegewiesen. Der Stadtteil bietet verschiedene Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Krayer Rathaus und den Landschaftspark Mechtenberg mit der Feuersäule für Otto von Bismarck. Essen-Kray ist ein östlicher Stadtteil von Essen, der für seinen weitestgehend von Kriegszerstörungen verschonten Ortskern mit vielen historischen Gebäuden bekannt ist.

Das Gesamthaus unterliegt dem Denkmalschutz, befindet sich aber in einem sehr guten und modernem Zustand.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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