Essen: Top-Dachgeschosswohnung im Moltkeviertel

Dachgeschoss

2

2

1.100 €

150 €

3 Netto-Kaltmieten

100 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

nein

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

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nein

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

nein

gehoben

1952

01.10.2026

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3 Netto-Kaltmieten

Sehr schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung inkl. großem Balkon im Herzen des Moltkeviertels der Stadt Essen. Ideale Zimmeraufteilung mit zwei durch eine Schiebetür verbundene Räume plus Zusatzraum für z.B. Büro etc. Ideal für 2-Personen-Haushalte.

Die Wohnung ist top gepflegt und bezugsfertig.

Ideale Verkehrsanbindung für Berufstätige durch Nähe zur S-Bahn-Linie S6 (E-Hbf/Düsseldorf) bzw. ÖPNV innerhalb von Essen. Ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindung für PKW durch die Nähe zur A52/A40

Das Moltkeviertel wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts als städtebauliche Einheit konzipiert. Als Antwort auf den Mangel an hochwertigem Wohnraum für bürgerliche Schichten in der aufstrebenden und wohlhabenden Stadt Essen wurde es von dem visionären Stadtplaner und Beigeordneten Robert Schmidt nach Gesichtspunkten geplant, die teilweise noch gelten und damals innovativ waren. Dazu gehörte unter anderem das Anlegen weiter Durchlüftungsschneisen in Form breiter Straßen und durchgehender Grünzonen. Viele Straßen verlaufen nach Gedanken des von Camillo Sitte propagierten „künstlerischen Städtebaus“ in leicht gekrümmter Linienführung. Plätze und Grünanlagen wurden nach funktionalen und künstlerischen Gesichtspunkten in die Komposition eingefügt. Ausgedehnte Parkanlagen mit zum Teil großen Spiel- und Sportbereichen in unmittelbarer Nähe der Wohnhäuser – die Tennisplätze wurden bereits 1908 geplant – entsprachen den Ideen des „Reformstädtebaus“, dem Volksparkgedanken sowie dem Leitbild der Gartenstadt und werden auch heute noch genutzt. Die Benennung der Straßen im Viertel nach großen Baumeistern wie Karl Friedrich Schinkel, Gottfried Semper, Joseph Maria Olbrich und anderen zeigt die Verehrung für die Architektur, während die Namensgebung nach dem preußischen Generalfeldmarschall Helmuth Karl Bernhard Graf von Moltke für die größte Straße und den größten Platz des Viertels wohl eher dem Zeitgeist zwischen Jahrhundertwende und Erstem Weltkrieg geschuldet war.

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